Condotel tiếp tục tràn ngập thị trường Đà Nẵng những tháng tới

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo tình hình thị trường BĐS Đà Nẵng nửa đầu năm 2018, theo đó đáng chú ý trên thị trường vẫn là phân khúc căn hộ khách sạn (condotel).

Đà Nẵng là một trong những thị trường đang bùng nổ loại hình bất động sản này bởi du lịch đang phát triển mạnh ở địa phương này, nguồn cầu khách sạn và căn hộ khách sạn rất lớn.
Từ đó, các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đã đổ mạnh rót vốn đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng. Theo thống kê từ Savills, nửa đầu năm 2018 tổng nguồn cung condotel đạt khoảng 5.210 căn từ 14 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 85% thị phần từ 12 dự án.
Ba dự án mới và một giai đoạn tiếp theo cung cấp 830 căn ra thị trường, hầu hết số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group.
Hoạt động thị trường căn hộ khách sạn
Condotel tiếp tục tràn ngập thị trường Đà Nẵng những tháng tới - Ảnh 1.
Tỷ lệ hấp thụ đạt 73% vào nửa cuối năm 2017. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.890 USD/m2, hầu như không thay đổi so với 6 tháng đầu năm.
Đáng chú ý là năm nay nguồn cung condotel tại Đà Nẵng tiếp tục được cung ứng ra thị trường ở mức cao, dù thị trường đang có xu hướng giảm nhiệt. Theo đó dự kiến sẽ có khoảng 11 dự án mới sẽ cung cấp 8.320 căn ra thị trường
Trong khi condotel hoạt động ổn định thì khách sạn 5 sao tại Đà Nẵng được đánh giá là năm đạt  kỷ lục. Nguồn cung thị trường gồm 101 khách sạn 3 đến 5 sao với khoảng 11.800 phòng. 
Công suất trung bình đạt 73%, tăng 8 điểm % theo năm, trong đó phân khúc 5 sao dẫn đầu. Nguồn cung lớn cũng như có sự cạnh tranh mạnh mẽ từ condotel dẫn đến giá thuê phòng khách sạn có xu hướng giảm. 
Giá cho thuê trung bình giảm -2% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 11% theo năm.
Hoạt động thị trường khách sạn
Condotel tiếp tục tràn ngập thị trường Đà Nẵng những tháng tới - Ảnh 2.
Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế. Năm 2017, thành phố đón 6,6 triệu lượt khách du lịch, tăng 19% theo năm. Trong đó, khách quốc tế tăng 37% theo năm, đạt mức 2,3 triệu lượt. 
Trong năm 2018, hơn 2.300 phòng khách sạn thuộc phân khúc 4 và 5 sao sẽ gia nhập thị trường.
Bình An
Theo Trí thức trẻ
 
 
0
0
Loại Mua vào Bán ra
Vàng SJC 1L - 10L 36.500 36.700
Vàng nhẫn SJC 99,99 1 chỉ, 2 chỉ, 5 chỉ 35.950 36.350
Vàng nhẫn SJC 99,99 0,5 chỉ 35.950 36.450
Vàng nữ trang 99,99% 35.600 36.300
Vàng nữ trang 99% 35.141 35.941
Vàng nữ trang 75% 25.978 27.378
Vàng nữ trang 58,3% 19.915 21.315
Vàng nữ trang 41,7% 13.889 15.289
  Mua vào Bán ra
AUD 17045.41 17301.22
CAD 17450.77 17837.28
CHF 22611.01 23065.54
DKK 0 3635.85
EUR 26464.75 26781.1
GBP 30080.33 30562.52
HKD 2860.49 2923.83
INR 0 345.65
JPY 204.66 208.58
KRW 19.45 21.76
KWD 0 78261.18
MYR 0 5755.09
NOK 0 2862.3
RUB 0 412.93
SAR 0 6296.04
SEK 0 2635.03
SGD 16742.23 17044.66
THB 695.5 724.52
USD 22740 22810